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Managed by SleevesUp!

Biete deine Räumlichkeiten an und löse einfach kostenträchtige Büroleerstände auf

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Freie Büroflächen kleinteilig und flexibel mit SleevesUp! vermarkten

SleevesUp! betreibt seit 2016 professionelle Flex Office Konzepte in einem dezentralen Ansatz in ganz Deutschland. Mit dieser Erfahrung können wir dort, wo sich nicht mehr benötigte Büroflächen von Unternehmen schwer konventionell untervermieten lassen, mit dem Betrieb unseres Flex Office Konzepts als Zwischennutzung neue Perspektiven schaffen. Dabei entstehen dem Hauptmieter keinerlei Kosten oder Aufwände, im Gegenteil: Über das Cash Back Modell wird ab dem ersten Flex Office Nutzer ein Beitrag zur Reduzierung der fixen Mietkosten generiert.

Eine Flächenbewirtschaftung mit SleevesUp!

  • Persönliche Beratung und individuelle Machbarkeitsstudie
  • Ausstattung der Bürofläche mit Technologie- und Design Paket durch SleevesUp! für Flex Office Nutzung
  • Professionelle Vermarktung
  • Keine laufenden Kosten für die Bewirtschaftung  (kein Investitionsbedarf für Hauptmieter)
  • Keinerlei Administrationsaufwand (SleevesUp! deckt den gesamten Prozess ab)
  • Reduktion der Mietkosten über Cash Back
  • Dezidierter Standortmanager als zentraler Ansprechpartner für Hauptmieter und Flex Office Nutzer
  • Rückkehr eigener Mitarbeiter in Flex Office Fläche bei Eigenbedarf jederzeit möglich

Die passende Lösung

Durch die aktuelle Marktlage ist eine konventionelle Untermiete kurzfristig schwer zu realisieren. Es entstehen hohe fixe Kosten bis Ende der Vertragslaufzeit. Mit SleevesUp! als professioneller Bewirtschafter im Flex Office Bereich ist die kleinteilige Untervermietung jederzeit möglich. Es entsteht keinerlei Aufwand oder Bewirtschaftungskosten.

Innovative Arbeitsräume

Das minimalistische SleevesUp! Branding, die moderne Infrastruktur sowie die flexiblen Verträge für Kunden sorgen für eine schnelle Belegung der Fläche mit Enterprise Unternehmen und kleineren Mietern.

Full Service Management

Immer mehr Unternehmen setzen in der neuen Arbeitswelt auf Flexibilität, die SleevesUp! jetzt schon anbietet. Dank der umfassenden SleevesUp! Services müssen Vermieter sowie Unternehmen sich nicht mehr um die Bürologistik kümmern. 

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    von der . Ich habe Büroräume in . Die Fläche beträgt Quadratmeter. Im Detail geht es darum, dass .

    Ich bin am besten unter erreichbar. Meine E-Mail Adresse lautet erreichbar. Meine Telefon-Nummer lautet .
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    FAQ für Vermieter

    Managed by SleevesUp! ist für die Vermietung von Büroetagen oder abgegrenzten Büroteilen geeignet. Bereits Flächen ab 100 Quadratmetern kommen in Frage. Managed by SleevesUp! ist daher ideal, wenn ein Teil deiner Bürofläche ungenutzt ist und du die Kosten dafür reduzieren oder sogar Überschüsse erzielen möchtest.
    SleevesUp! bietet zwei Preismodelle an. Beim Fixed Modell wird eine fixe Management Gebühr pro Quadratmeter fällig, du erhältst jedoch einen sehr hohen Cash Back Anteil zurück, den deine Fläche erwirtschaftet. Du verdienst damit an jedem Euro, den ein Nutzer der Fläche bezahlt und partizipierst maximal am Erfolg deiner Bürofläche. Beim Dynamik Modell wird keine Managament Gebühr fällig, der Cash Back ist jedoch deutlich geringer. Dieses Modell eignet sich daher eher, wenn lediglich die Kosten der Fläche reduziert werden sollen.
    Eine pauschale Aussage zum Preis ist nicht möglich. SleevesUp! analysiert jedoch den Markt am Standort deiner Fläche und wird die Preisgestaltung vorschlagen. Einzelne Arbeitsplätze liegen bei SleevesUp! meist bei 250-320 €, abschließbare Büroräume orientieren sich an der Anzahl der darin vorhandenen Arbeitsplätze.
    Je nach Ausgangslage deiner Fläche wir sie innerhalb weniger Wochen ausstatten, in unser Netzwerk aufnehmen und inserieren. Mit der Vermarktung starten wir bereits frühzeitig, sodass je nach Nachfragesituation bereits kurz nach Eröffnung die ersten Interessenten kommen können.
    Managed by SleevesUp! ist keine Untervermietung im engeren Sinne, da du deine Fläche nicht an SleevesUp! untervermietest. Die späteren Nutzer der Fläche besitzen ebenfalls keinen Untermietvertrag mit dir oder SleevesUp!, da diese eine Dienstleistung inkl. Büroinfrastruktur und -bewirtschaftung beziehen. Dennoch ist unter anderem aufgrund der nötigen Änderungen am Gebäudezugang eine vorherige Rücksprache mit dem Vermieter angeraten, sofern im deinem Gewerbemietvertrag die Untervermietung nicht bereits klärend geregelt ist. Gerne unterstützen wir dich dabei.
    => Das ist recht „Marketing-mäßig“, also gerne nochmal drübergucken und anpassen
    Eine leerstehende Bürofläche verursacht in erster Linie Kosten, ohne einen direkten Nutzen zu stiften. Daher begeben sich viele Büromieter auf die Suche nach Untermietern, um die Kosten zu decken. Eine längerfristige Untervermietung ist finanziell mitunter vorteilhafter, birgt jedoch einige Nachteile. Neben dem administrativen Aufwand und den rechtlichen Implikationen des Vermieterseins, gestaltet sich auch die Suche nach einem Untermieter nicht leicht. Zudem ist die untervermietete Bürofläche langfristig nicht mehr für den Vermieter nutzbar, wenn der eigene Flächenbedarf sich in den nächsten Monaten und Jahren verändert.
    Das Produkt Managed by SleevesUp! schafft hier Abhilfe. Du trittst nicht in die Rolle des Vermieters ein und hast weder mit dem Betrieb noch der Vermarktung deiner Fläche Aufwand. Zudem musst du dank flexibler Laufzeiten mit SleevesUp! nicht längerfristig deine Fläche abgeben. Stattdessen kannst du mittelfristig Teile zurücknehmen oder auf monatlicher Basis die Arbeitsplätze und Büroräume nutzen. Auch Gemeinschaftflächen wie Meetingräume und Loungebereiche stehen deinen Mitarbeitern weiter zur Verfügung. Durch die Coworking Community entsteht ein produktives Miteinander und das Potenzial für neue Geschäftsbeziehungen.
    Managed by SleevesUp! kannst du für möblierten und unmöblierten Flächen nutzen. Im Falle einer unmöblierten Fläche wird SleevesUp! Möbel organisieren und die Zeit bis zum Start sich entsprechend verzögern. Am Besten funktioniert Managed by SleevesUp! daher in möblierten oder teilmöblierten Büroflächen.